ルミネ鷺沼第2

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩14分

  • 1984年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
3,680万円
57.8万円/㎡
相場
3,486万円
54.8万円/㎡
2,040
3,004
3,968
4,933
AI査定結果
推定相場価格
3,486万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,968万円
47.2万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルミネ鷺沼第2
3,680万円（57.8万円/㎡）/ 6階 / 63.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,680万円57.8万円6階 63.67㎡ 3LDK南西
2025/08/192,500万円37.8万円4階 66.12㎡ 2LDK+S南西
2025/04/282,880万円43.6万円4階 66.12㎡ 2SLDK南西
2024/09/152,090万円31.6万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/08/062,290万円34.6万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/02/252,650万円40.1万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/02/172,700万円40.9万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/01/122,750万円41.6万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2023/08/252,980万円45.1万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2023/08/252,780万円41.3万円1階 67.28㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ルミネ鷺沼第2
川崎市宮前区有馬九丁目
鷺沼駅14分 3,680万円57.8万円63.67㎡3LDK6階 / 6階建 南西1984年48戸RC
2025/11/22たまプラーザハイム
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅15分 2,480万円45.1万円55㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年19戸RC
2024/03/05たまプラーザセントラルコート
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 3,280万円44.7万円73.33㎡3LDK4階 / 7階建 南西1987年70戸RC
2025/11/11藤和宮前平コープ
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅30分 2,890万円43.8万円66㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年60戸RC
2025/05/29ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 3,380万円45.2万円74.75㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1983年65戸RC
2024/10/17宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
宮前平駅19分 2,880万円43.4万円66.31㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2024/08/30ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 2,880万円43.6万円66㎡3LDK5階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2025/05/21プレディオ鷺沼
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 3,380万円45.9万円73.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2024/12/27東建ニューハイツ鷺沼
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年18戸RC
2025/06/01プレディオ鷺沼第1
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 3,580万円48.6万円73.71㎡1LDK+3階 / 6階建 南東1982年18戸RC
2025/12/16ライオンズマンション鷺沼第5
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅11分 2,880万円48.9万円58.89㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1985年42戸RC
2025/03/29鷺沼台スカイマンション
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,280万円55.8万円58.8㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、川崎市宮前区では36.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して22.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
川崎市宮前区
47.1万円/㎡
前年比+36.4%

マンション概要

マンション名ルミネ鷺沼第2
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩14分
築年月1984年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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